Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
szukaj w serwisie zaawansowane
Napisz
PANEL

wpisy na blogu

Koszty robocizny stan surowy otwarty

Blog:  zet173
Data dodania: 2016-03-28
wyślij wiadomość

Witam! Chwilkę Nas nie było ale już wracamy do gry! W piątek przyszły Nam warunki przyłączenia do sieci wod-kan. Niestety bez projektu więc kolejny wydatek Nas czeka w postaci projektu przyłączy. Swoja drogą nie rozumiem za co zapłaciliśmy 1 tys. zł bo przyszły dwie kartki z opisem jakimi rurami mamy sie przyłączyć i wszystko... Ale przejdźmy do najważniejszego czyli WYCENY! Wrzucam wycenę w wersji jpg i byłabym wdzięczna za opinie. Tanio? Drogo? Na czym można by przyoszczędzić? Stawka roboczogodziny 16 zł. 

blog budowlany - mojabudowa.plblog budowlany - mojabudowa.pl

5Komentarze
dodaj komentarz
pogodny1ja  
Data dodania: 2016-03-29 10:44:29
Przede wszystkim kto dokonywał tej wyceny?? Jeżeli kosztorysant to bierze on pod uwagę średnie SEKOCENBUDu czyli ceny na rynku dostępne w obecnym kwartale roku. I po prostu w takich cenach najlepiej się zmieścić i macie w tedy wiedze w jaki sposób negocjować z ekipami które będziecie brali pod uwagę aby wykonały Wasz domek... My taki kosztorys inwestorski zlecaliśmy niezależnemu kosztorysantowi aby wiedzieć co nas czeka i właśnie jakich kwot się trzymać ... i tym sposobem wiemy że np. jeżeli chodzi o ściany wraz ze stropem żelbetowym lanym ... zapłacimy o 2 tyś. więcej niż w kosztorysie inwestorskim ale wstęnie chcieli nawet o 5 tyś. więc negocjacje... ekipy też się dobre cenią NEGOCJACJE to podstawia...a kosztorys w tym pomaga.... :)
odpowiedz
pogodny1ja  
Data dodania: 2016-03-29 10:47:51
PS. tego kosztorysu nie udostępniamy w całości ewentualnym firmom... on jest dla naszej wiedzy... ewentualnie... tzw. Przedmiar robót gdzie widać ich zakres a nie cenę!! Wtedy oferty poszczególnych firm są porównywalne bo opierają się o ten sam zakres a firmy po prostu dają swoją cenę.
odpowiedz
zet173  
Data dodania: 2016-03-29 21:35:05
Kosztorys otrzymaliśmy od firmy która ma nam budować dom. Niestety jako laicy nie bardzo możemy się w nim zorientować. Zdecydowanie bardziej czytelny byłby kosztorys robocizna + materiały.
odpowiedz
Odpowiedź do pogodny1ja
pogodny1ja  
Data dodania: 2016-03-30 11:29:40
No tak ja też nie jakoś super się na tym znam... ale fakt pozycje kosztorysowe i te nazewnictwo potrafi zamieszać w głowie... Z tego kosztorysu wyczytać można wartość wykonawstwa każdego etapu z materiałem ... tak bynajmniej ja to czytam ... czy zaproponowana kwota to dużo ciężko stwierdzić... my zdecydowaliśmy się na budowanie każdego etapu przez inną firmę (ETAP 1 - fundamentu - płyta (60 tyś z materiałem), ETAP 2 - Ściany parteru i poddasza ze stropem żelbetowym (37 tyś bez materiału), ETAP 3 - wykonanie dachu z jego połacią i orynnowaniem (w trakcie negocjacji )może i to trochę drożej wyjdzie ale mąż woli na każdym etapie poszukać kilku firm i porównać ofertę ....
odpowiedz
Odpowiedź do zet173
zet173  
Data dodania: 2016-03-30 12:52:16
to jest właśnie cena z materiałem. Wczoraj dzwoniliśmy do boba budowniczego i wspomnieliśmy że nie za bardzo rozumiemy co on nam tutaj popisał więc obiecał że podrzuci kosztorys materiał+robocizna tak żebyśmy wiedzieli za co płacimy. My zdecydowaliśmy się na wykonanie całej budowy przez jedną firmę z dwóch powodów: jeden to taki że jest to sprawdzona osoba, budował już dom dla Naszej rodziny. a po drugie prowadzimy z mężem firmę więc nie mamy aż tak dużo czasu żeby wszystkiego doglądać i pilnować. Decyzja co do wyboru firmy jest już podjęta ale żeby z nimi negocjować musimy znać realne koszty i wiedzieć gdzie możemy coś ugrać.
odpowiedz
Odpowiedź do pogodny1ja

Nasz dom już stoi!

Blog:  zet173
Data dodania: 2016-03-17
wyślij wiadomość

...przynajmniej na papierze! Dziś dostaliśmy do akceptacji plan usytuowania domu na działce. Tak sobie teraz patrzę, że kawoł ziemi tam mamy! ;-)


blog budowlany - mojabudowa.pl


badania gruntu

Blog:  zet173
Data dodania: 2016-03-16
wyślij wiadomość

Wczoraj dostalismy telefon z pracowni w której robimy adaptację projektu, że konieczne będzie wykonanie badań gruntu, koszt 1200 zł. Wykonywał ktoś takie badania? Są one konieczne? Podzielcie się spostrzeżeniami. 

14Komentarze
dodaj komentarz
mkasia  
Data dodania: 2016-03-16 13:50:29
U nas badania gruntu były wymuszone zapisem w MPZP gminy, płaciliśmy 750zł za 4 otwory, trzy pod fundamenty, jeden pod POŚ. Odwierty opracowane w czterech kopiach, wpinane są do projektu. Dzięki temu wiemy jak głęboko mamy wodę i jaki grunt pod domem :) *mąż_inwestor*
odpowiedz
pogodny1ja  
Data dodania: 2016-03-16 13:58:24
U nas wykazaliśmy się w sumie naszą dodatkową inicjatywą w tym zakresie...dla własnego poczucia bezpieczeństwa... no i również tak jak pisze mkasia dla ustalenia poziomu wody i jakości gruntu aby wiedzieć jak posadowić domek. Dodatkowo bezpośrednio przy naszej działce jest pompa wodna zasilająca naszą wioskę w wodę więc obawy o poziom wody były. No i po takich badaniach wyszło że najlepiej posadowić domek na płycie fundamentowej .. Warto ... wykazano że nawet 10 cm rocznie może dom osiadać... u nas koszt porównywalny z mkasia.
odpowiedz
amber4  
Data dodania: 2016-03-16 14:27:26
A moim zdaniem jak nie wymaga tego gmina i dom niema piwnic lub kopalnii w pobliżu to tylko strata kasy. Domyślne ławy fundamentowe w projekcie są na tyle duże ze spokojnie wystarczą.
odpowiedz
zet173  
Data dodania: 2016-03-16 14:35:12
Nasza gmina tego wymaga więc jesteśmy zmuszeni wykonać. Niestety ceny dużo wyższe niż u Was. Teraz pewnie będę się stresować co oni tam odkryją ;-)
odpowiedz
czortek  
Data dodania: 2016-03-16 15:42:07
Lepiej odkryć teraz niż po wbiciu łopaty
odpowiedz
Odpowiedź do zet173
zet173  
Data dodania: 2016-03-16 21:44:08
heh, to cenna uwaga! ;-)
odpowiedz
Odpowiedź do czortek
agata1990  
Data dodania: 2016-03-16 16:42:07
Zgadzam się z poprzednikami,że warto wykonać takie badanie, z resztą jest teraz prawie wszędzie wymagane. Radziłabym jednak poszukać innego geologa. My za 4 odwierty i pełną dokumentację zapłaciliśmy 500 zł. Z tym,że mieszkamy w łódzkim. Ale zawsze warto podzwonić, popytać. Pozdrawiam
odpowiedz
czortek  
Data dodania: 2016-03-16 18:15:32
my placilismy ok 80 zł za metr bieżący odwiertu na Śląsku - dwa odwierty po 3 metry 500,00 zł
odpowiedz
Odpowiedź do agata1990
zet173  
Data dodania: 2016-03-16 21:43:39
to duża rozbieżność cen. Dzwoniłam do dwóch firm i poniżej 1100 nie schodzą. zdecydowaliśmy że zlecimy to architektowi bo różnica 100 zł a on nam wszystko dogra.
odpowiedz
Odpowiedź do czortek
domimika  
Data dodania: 2016-03-16 21:24:17
O badaniach gruntu u nas zadecyduje kier. budowy Nie ma co się pchać w niepotrzebne koszty- badanie gruntu nie jest obowiązkowe. Pozdrawiam
odpowiedz
zet173  
Data dodania: 2016-03-16 21:41:26
Też tak myślałam a okazuje się że jeśli w mpzp jest taki wymóg to konieczne jest wykonanie badań. wychodzę z tego samego założenia, nie ma co niepotrzebnie piętrzyć kosztów ale jak mus to mus ;-)
odpowiedz
Odpowiedź do domimika
pogodny1ja  
Data dodania: 2016-03-25 10:40:26
Badania gruntu
I jak tam już wykonane ...czy jeszcze w planach???
odpowiedz
zet173  
Data dodania: 2016-03-28 16:44:10
Wykonane ale wyniki dopiero po świętach... ;-)
odpowiedz
Odpowiedź do pogodny1ja
pogodny1ja  
Data dodania: 2016-03-30 11:37:35
No to czekamy na wyniki :P
odpowiedz
Odpowiedź do zet173

Zmiany w projekcie

Blog:  zet173
Data dodania: 2016-03-15
wyślij wiadomość

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl


Chcielibysmy wprowadzić kilka zmian w projekcie z173:

1. Likwidacja łazienki w sypialni na parterze- w zamian garderoba.

2. Zmniejszenie powstałej garderoby na rzecz łazienki na parterze.

3. likwidacja wyjścia na taras i tarasu z sypialni na parterze.

4. Okno narożne w kuchni

5. Zwiększenie okna tarasowego w salonie.

6. Zmniejszenie liczby okien w garażu do jednego podłużnego.

Jakie zmiany byście Wy wprowadzili?

3Komentarze
dodaj komentarz
pogodny1ja  
Data dodania: 2016-03-15 18:29:38
My jak rozpatrywalismy właśnie ten projekt zastanawialiśmy sie na usunięciu wgłębienia w sypialni....dalo by to wieksza powierzchnie...i tak to wglebienie jest zadaszone wiec kwestia uzgodnienia czy jest to do zrealizowania z nieznacznymi zmianami :)oczywiscie dodatkowo usuwajac ten dodatkowy taras. Pozdrawia i powodzenia :)
odpowiedz
zet173  
Data dodania: 2016-03-16 08:06:26
Też o tym myśleliśmy! Ale ostatecznie stwierdziliśmy, że mamy już dosyć miejsca a bryła domu będzie ciekawsza! Dzięki za podpowiedź! Pozdrawiam
odpowiedz
Odpowiedź do pogodny1ja
domimika  
Data dodania: 2016-03-15 22:20:54
bardzo fajne zmiany zrobiłabym podobnie
odpowiedz

Zmagania z wod-kan ciąg dalszy

Blog:  zet173
Data dodania: 2016-03-14
wyślij wiadomość

Zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami udalismy się dziś do zakładu komunalnego w którym Pani czego-wy-tutaj-chcecie urzędniczka z góry poinformowała Nas że "ona nic nie wie", dawać wniosek i będzie dzwonić w przyszłym tygodniu. Kase oczywiście zagarnęła. Odwiedziliśmy też naszego architekta, który stwierdził że skoro Nam się spieszy to pójdziemy na zgłoszenie budowy domu. Pomysł dobry, pytanie tylko czy ktoś z Was miał już z "tym" do czynienia? A najistotniejsza kwestia, czy nie ma problemu z uzyskaniem kredytu? Bo rozpocząc budowę chcielibyśmy właśnie z kredytu a wykończyć za swoje.

3Komentarze
dodaj komentarz
czortek  
Data dodania: 2016-03-14 18:37:06
My na zgłoszenie budować będziemy tylko przyłącze wody. Co do domu, złożyliśmy wniosek o udzielenie pozwolenia na budowę.
odpowiedz
zet173  
Data dodania: 2016-03-15 08:25:16
a będziecie posiłkować się kredytem przy budowie?
odpowiedz
Odpowiedź do czortek
olaitomek  
Data dodania: 2016-03-15 14:33:47
Musicie dowiedzieć się w banku- bo z tego co się orientuję, to do złożenia wniosku kredytowego potrzebne jest pozwolenie na budowę - przynajmniej tak jest w przypadku naszego banku.
odpowiedz
zet173
ranga - mojabudowa.pl elita
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 43560
Komentarzy: 394
Obserwują: 63
On-line: 9
Wpisów: 49
 Galeria zdjęć: 99
Projekt Z173
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy z poddaszem bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - Kujawsko-pomorskie
ETAP BUDOWY - I - Fundamenty
ARCHIWUM WPISÓW
2017 kwiecień
2017 marzec
2017 luty
2017 styczeń
2016 grudzień
2016 listopad
2016 październik
2016 wrzesień
2016 sierpień
2016 lipiec
2016 czerwiec
2016 maj
2016 kwiecień
2016 marzec
2016 luty

OBECNIE NA BLOGU
2 niezalogowanych użytkowników